数据中心分布情况和业务占比分析

  第三方数据中心：近年来逐渐兴起，主要为满足核心城市的数据中心需求，弥补供需缺口，具备一定的资源稀缺性壁垒;依据其自身在核心城市的数据中心资源和较强的资金实力，建设数据中心机房，弥补该地区数据中心的供需缺口，且凭借自身稳定持续的运维能力和丰富的运营经验拓展云计算等客户，开展数据中心业务;利用一线城市及周边的土地/电力资源拓展能力和雄厚的资金实力构筑起第三方数据中心服务商的“护城河”。第三方数据中心服务商能满足客户的定制化需求，未来将朝着集中化、规模化发展，并朝着云化的趋势演进。

  云服务商的数据中心主要用来承载云服务，国外云服务商正在大规模自建大型/超大型数据中心，预计未来3～5年，国内云服务商将在北京、上海、广州等核心城市周边大力建设云计算数据中心，从长远来看，云服务商也将在偏远地区建设大型/超大型云计算数据中心，出于资本支出的考虑，建设的方式将主要以与第三方数据中心服务商合建为主。

  (五)客户情况分析

  我们分析第三方数据中心的客户类型发现，批发型和零售型数据中心相比，批发型数据中心的收入主要来源于云计算厂商，同时覆盖金融/IT等企业，客户覆盖面广，因此上架率较高，但是单机柜的租金收入较低，导致毛利率整体较低(国内为35%～45%)。我国数据中心提供商的三种类型见表1。

  以万国数据和数据港为例，它们主要绑定BAT等核心互联网企业，提供定制化增值服务，客户流动性较低，客户黏性较高，合同年限较长。我们通过分析万国数据的客户类型，发现其主要客户类型中云计算客户的占比最大，比例高达70%。伴随着云计算产业进入“黄金”发展时期，预计未来项目资源储备富足的数据中心企业的增长前景广阔。

  零售型数据中心主要面向中小客户群，因上架节奏的不同导致上架率较低，单机柜租金收入高于批发型，整体毛利率较高(国内最高可达55%)。例如光环新网面向的客户为金融客户(中金云网提供)、云计算客户(以AWS为主)和互联网/移动互联网客户，客户结构中金融客户的占比较高。由于金融客户对于价格敏感度较低，对于地理位置、安全性、稳定性要求较高，属于价值较高的一类。

  零售型客户的结构较为平衡，虽然云企业的占比少但金融行业、政企和制造业企业的上云趋势明显，在稳定客流、提升客户黏性和减少流失率等方面具备竞争优势的数据中心企业将迎来产业机遇。根据国务院发展研究中心的数据，2019—2023年，中国政府和大型企业上云率将从38%提升至61%，在客户资源、项目储备、客户口碑和运维经验方面具备竞争优势的零售型数据中心企业同样将迎来产业机遇。

（编辑：PHP编程网 - 黄冈站长网）

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